oportunidades
Guardamar del Segura
- 2 dormitorios - 1 baño
- Terraza con vistas al mar
- A 100 m de la playa
- Todos los servicios cerca
139.900€
Alicante (Benalua)
- 3 dormitorios - 1 baño
- Céntrico - al lado de Renfe
- Piscina comunitaria
- Recientemente renovado
170.000€
Torrevieja
- 3 dormitorios - 2 baños
- 500m de la playa playa del cura
- Piscina comunitaria
- Terraza
190.000€
Los Arenales del Sol
- 3 dormitorios - 2 baños
- Terraza con vistas al mar
- A 200m de la playa
- Garaje
199.750€
Los Arenales del Sol
- 2 dormitorios - 1 baños
- Vistas despejadas al mar y Alicante
- A un par de minutos andando de la playa
- Garaje - terraza - piscina comunitaria
252.000€
DIRECTRICES
Encontrar la propiedad adecuada
En nuestra reunión inicial, compartirá sus preferencias en cuanto a ubicación, tipo de propiedad, presupuesto y necesidades específicas. Con esta información, elaboraremos una selección personalizada.
Selección de propiedades y comentarios
Sus comentarios son cruciales a medida que afinamos la búsqueda para encontrar la propiedad perfecta. Le guiaremos a través de cada opción, proporcionándole información para ayudarle a tomar una decisión informada.
Comprobaciones preliminares
Una vez que hayamos identificado la propiedad adecuada, nos encargaremos de la diligencia debida, verificando su situación legal y el cumplimiento de la normativa, garantizando una inversión segura e informada.
Contrato y negociación
A continuación, procederemos con el contrato de compra. Gestionaremos la negociación, asegurándonos de que todos los términos protejan sus intereses.
Finalización
El proceso concluye con la firma de la escritura pública ante notario, con nuestro equipo supervisando todos los preparativos y arreglos finales.
Bancos y préstamos
Para financiar la compra de su vivienda a través de un banco en España, puede utilizar nuestros servicios para ponerse en contacto con asesores bancarios multilingües que le guiarán a través del proceso de préstamo.
La relación préstamo-valor (LTV) típica para los no residentes es de alrededor del 60-70% del precio de compra de la propiedad.
Costes generales
Al comprar una propiedad en estas regiones, los costes adicionales suelen oscilar entre el 8% y el 12% del precio de compra en toda la Costa Blanca y la Costa del Sol, incluyendo:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para las propiedades de reventa, este impuesto suele ser del 10%, con algunas excepciones, por ejemplo, Torrevieja con un 8%.
- Gastos de Notaría: Estos gastos son necesarios para la escritura de compraventa y cualquier acuerdo hipotecario. Están regulados por ley y varían en función del precio de la propiedad, oscilando normalmente entre 600 y 1.200 euros.
- Gastos de registro de la propiedad: Registrar la escritura en el registro de la propiedad local suele costar entre 400 y 700 euros.
- Honorarios legales: La representación legal suele costar en torno al 1% del precio de compra, lo que cubre el papel del abogado a la hora de garantizar que todos los aspectos legales de la transacción se gestionen correctamente.