Witamy

Znalezienie odpowiedniej nieruchomości

Proces rozpoczyna się od zidentyfikowania idealnej nieruchomości. Podczas naszego pierwszego spotkania przedstawisz swój budżet, preferowane lokalizacje, rodzaj nieruchomości i konkretne potrzeby. Dzięki tym informacjom wybierzemy ofertę odpowiadającą Twoim kryteriom.

Wybór nieruchomości i informacje zwrotne

Twoja opinia jest dla nas kluczowa, ponieważ udoskonalamy wyszukiwanie w celu znalezienia idealnej nieruchomości. Przeprowadzimy Cię przez każdą opcję, dostarczając wskazówek, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję.

Wstępne kontrole

Po zidentyfikowaniu odpowiedniej nieruchomości przeprowadzimy analizę due diligence, weryfikując jej status prawny, zgodność z przepisami i pozycję stowarzyszenia właścicieli domów.

Umowa i negocjacje

Następnie przystąpimy do zawarcia umowy kupna. Poprowadzimy negocjacje, upewniając się, że wszystkie warunki chronią Twoje interesy.

Finalizacja

Proces kończy się podpisaniem aktu publicznego przed notariuszem. Koordynujemy wszystkie niezbędne kroki, w tym przygotowanie dokumentów i załatwienie wszelkich szczegółów w ostatniej chwili.

Przy zakupie nieruchomości w tych regionach dodatkowe koszty zazwyczaj wahają się od 8% do 12% ceny zakupu na Costa Blanca i Costa del Sol, w tym:

Podatek transferowy (ITP): W przypadku nieruchomości odsprzedawanych podatek ten wynosi zazwyczaj 10%, z pewnymi wyjątkami, np. Torrevieja z 8%

Opłaty notarialne: Opłaty te są wymagane w przypadku aktu sprzedaży i wszelkich umów o kredyt hipoteczny. Są one regulowane przez prawo i różnią się w zależności od ceny nieruchomości, zwykle wahającej się od 600 do 1200 euro.

Opłaty za rejestrację nieruchomości: Rejestracja aktu własności w lokalnym rejestrze gruntów kosztuje zazwyczaj od 400 do 700 euro.

Opłaty prawne: Zastępstwo prawne kosztuje zazwyczaj około 1% ceny zakupu i obejmuje rolę prawnika w zapewnianiu prawidłowego zarządzania wszystkimi aspektami prawnymi transakcji.