Witamy
Zanurz się w swoich doświadczeniach z Hiszpanią i zapoznaj się z poniższym wyborem nieruchomości. W celu uzyskania spersonalizowanej pomocy nie wahaj się z nami skontaktować, chętnie pomożemy Ci znaleźć poszukiwaną nieruchomość.
oferty nieruchomości
Torrevieja
Torrevieja
Torrevieja
- Mieszkanie z rynku wtórnego
- 3 sypialnie / 1 łazienka
- 150 m od plaży miejskiej Playa del Cura z bocznym widokiem na morze z obu stron (widok na zdjęciu)
- Idealne na: wakacje i inwestycję
- 170.000€
Alicante
Torrevieja
Torrevieja
- Nowe osiedle mieszkaniowe
- 1-2 sypialnie / 1-2 łazienki
- W pobliżu: centrum miasta, zamek Santa Barbara
- Idealne na: wakacje i inwestycję
- 1 km od Castillo Santa Barbara, 1,3 km od centrum miasta, 1,7 km od plaży miejskiej Playa del Postiguet
- Od 129.900€
Torrevieja
Torrevieja
Torrevieja
- Mieszkanie z rynku wtórnego
- 2 sypialnie / 1 łazienka / 1 miejsce parkingowe w garażu
- 150 m od plaży miejskiej Playa del Cura z bocznym widokiem na morze (widok na zdjęciu)
- Idealne na: wakacje i inwestycję
- 150.000€
Torrevieja
Lomas de Polo Pinomar (Torrevieja)
Torrevieja
- Mieszkanie z rynku wtórnego
- 3 sypialnie / 2 łazienki / 1 miejsce parkingowe w garażu
- 300 m od plaży miejskiej Playa del Cura i 50 m od promenady plażowej w Torrevieja
- Idealne na: wakacje i inwestycję
- 180.000€
Lomas de Polo Pinomar (Torrevieja)
Lomas de Polo Pinomar (Torrevieja)
Lomas de Polo Pinomar (Torrevieja)
- Mieszkanie z rynku wtórnego
- 2 sypialnie / 1 łazienka
- 300 m od dziewiczej plaży Playa Les Ortigues z bezpośrednim widokiem na sosnowy las pomiędzy
- Idealne na: wakacje i inwestycję
- 149.000€
Lomas de Polo Pinomar (Torrevieja)
Lomas de Polo Pinomar (Torrevieja)
Przedstawiony wybór prezentuje niektóre z naszych najbardziej wyróżnionych nieruchomości.
Rozszerz swoje opcje i wybierz spośród szerokiej gamy nieruchomości, od nowych budowli po rynek wtórny, na całym wybrzeżu Costa Blanca i Costa Cálida.
Dowiedz się, która jest dla Ciebie, skontaktuj się z nami!
LOKALNE WYTYCZNE
Nowa budowa
Kupując nową nieruchomość na Costa Blanca, nabywasz ją bezpośrednio od dewelopera. Te nieruchomości są nowoczesne, często objęte gwarancjami na budowę, a kupujący zazwyczaj mają możliwość dostosowania wykończeń przed zakończeniem budowy. Termin dostawy może się różnić - niektóre nieruchomości mogą być gotowe do zamieszkania, podczas gdy inne mogą być ukończone w ciągu 2-3 lat. Wczesny etap budowy niesie ze sobą korzyści w postaci niższej ceny i możliwości wyboru spośród całej oferty nieruchomości w kompleksie, a także możliwość opłacenia większej części ceny dopiero po zakończeniu projektu.
Proces zakupu zazwyczaj obejmuje:
- Podpisanie umowy rezerwacyjnej na kwotę około 5.000-10.000€, aby zarezerwować nieruchomość (w zależności od jej ceny).
- Zapłacenie 50% ceny w ciągu kilku miesięcy od podpisania umowy rezerwacyjnej.
- Zapłacenie pozostałych 50% przy odbiorze nieruchomości (pomniejszając o kwotę rezerwacji).
- Liczby mogą się różnić w zależności od polityki dewelopera.
Rynek wtórny
Nieruchomości z rynku wtórnego to wcześniej posiadane domy. Mogą oferować więcej charakteru i być dostępne od zaraz w porównaniu z nowymi budynkami. Kluczowe kwestie obejmują bardziej zróżnicowane przedziały cenowe w porównaniu z nowymi budowami.
Proces zakupu zazwyczaj obejmuje:
- Podpisanie umowy rezerwacyjnej na kwotę około 1-5% ceny nieruchomości, aby zarezerwować nieruchomość (w zależności od jej ceny).
- Zapłacenie 10% ceny zakupu, pomniejszając o już wpłaconą kwotę rezerwacyjną.
- Zapłacenie pozostałej części ceny zakupu przy podpisywaniu aktu notarialnego w kancelarii notarialnej.
Banki i kredyty
Aby sfinansować zakup nieruchomości za pośrednictwem banku w Hiszpanii, możesz skorzystać z naszych usług, aby połączyć się z wielojęzycznymi doradcami bankowymi, którzy poprowadzą Cię przez proces uzyskania kredytu. Czynniki, które należy wziąć pod uwagę, to:
Typowy wskaźnik loan-to-value (LTV) dla nierezydentów wynosi około 60-70% ceny zakupu nieruchomości.
Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii mogą wynieść od 8% do 12% ceny zakupu i obejmują:
- Podatek od przeniesienia własności (ITP): Dla nieruchomości z rynku wtórnego, stawka różni się w zależności od regionu, ale zazwyczaj wynosi od 8% do 10%.
- VAT (IVA) i opłata skarbowa: Dla nowych budowli, VAT wynosi 10% ceny zakupu, plus opłata skarbowa w przedziale od 0,5% do 1,5%.
- Opłaty notarialne: Wymagane dla aktu sprzedaży i hipoteki, opłaty te są regulowane przez prawo i zależą od ceny nieruchomości, zazwyczaj wynoszą od 600 € do 1.200 €.
- Opłaty za rejestrację nieruchomości: Za rejestrację aktu własności w lokalnym rejestrze gruntów, zazwyczaj wynoszą od 400 € do 700 €.
- Opłaty prawne: Zazwyczaj około 1% ceny zakupu, za zatrudnienie prawnika, który zadba o prawne aspekty transakcji.
Koszt naszej usługi
Nasze usługi związane z nieruchomościami są bezpłatne dla kupującego. Otrzymujemy wynagrodzenie bezpośrednio od deweloperów lub właścicieli nieruchomości, co zapewnia, że interesy kupującego są reprezentowane bez żadnych bezpośrednich opłat.