Możliwości
Guardamar del Segura
- 2 sypialnie - 1 łazienka
- Taras z widokiem na morze
- 100 m od plaży
- Wszystkie udogodnienia w pobliżu
139.900€
Torrevieja
- 2 sypialnie - 1 łazienka
- 300 m od plaży
- Odnowiony w 2022 r.
- Garaż - częściowy widok na morze z balkonu
149.000€
Torrevieja
- 3 sypialnie - 2 łazienki
- 500 m od plaży playa del cura
- Basen społeczności
- Taras
190.000€
Los Arenales del Sol
- 3 sypialnie - 2 łazienki
- Taras z widokiem na morze
- 200 m od plaży
- Garaż
199.750€
Los Arenales del Sol
- 2 sypialnie - 1 łazienka
- Wyraźne widoki na morze i Alicante
- Kilka minut spacerem od plaży
- Garaż - taras - wspólny basen
252.000€
WYTYCZNE
Znajdowanie odpowiedniej nieruchomości
Podczas naszego pierwszego spotkania podzielisz się preferowanymi lokalizacjami, rodzajem nieruchomości, budżetem i wszelkimi specyficznymi wymaganiami. Na tej podstawie przygotujemy spersonalizowaną ofertę.
Wybór nieruchomości i opinia klienta
Twoja opinia jest kluczowa, abyśmy mogli dopasować wyszukiwanie do Twoich oczekiwań. Poprowadzimy Cię przez dostępne opcje, dostarczając informacji, które pomogą podjąć świadomą decyzję.
Wstępne sprawdzenie
Kiedy wybierzemy odpowiednią nieruchomość, zajmiemy się analizą due diligence, sprawdzając jej status prawny i zgodność z przepisami, co zapewni bezpieczną i świadomą inwestycję.
Umowa i negocjacje
Kolejnym krokiem będzie przygotowanie umowy zakupu. Zajmiemy się negocjacjami, dbając o to, aby wszystkie warunki chroniły Twoje interesy.
Finalizacja
Proces kończy się podpisaniem aktu notarialnego w obecności notariusza, a nasz zespół zadba o wszystkie przygotowania i ostatnie formalności.
Banki I Kredyty
Aby sfinansować zakup nieruchomości przez bank w Hiszpanii, możesz skorzystać z naszych usług, aby nawiązać kontakt z wielojęzycznymi doradcami bankowymi, którzy poprowadzą Cię przez proces uzyskania kredytu.
Typowy wskaźnik kredytu do wartości nieruchomości (LTV) dla nierezydentów wynosi około 60-70% ceny zakupu nieruchomości.
Koszty Ogólne
Podczas zakupu nieruchomości w tych regionach dodatkowe koszty zwykle wynoszą od 8% do 12% ceny zakupu na Costa Blanca i Costa del Sol, obejmując:
- Podatek od przeniesienia własności (ITP): W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego wynosi zazwyczaj 10%, z pewnymi wyjątkami, np. w Torrevieja wynosi 8%.
- Opłaty notarialne: Opłaty za akt sprzedaży oraz umowy kredytowe. Są regulowane prawnie i zależą od wartości nieruchomości, zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 600 do 1 200 euro.
- Opłaty za rejestrację nieruchomości: Rejestracja aktu w lokalnym rejestrze gruntów kosztuje zwykle od 400 do 700 euro.
- Opłaty prawne: Reprezentacja prawna zazwyczaj kosztuje około 1% ceny zakupu i obejmuje rolę prawnika w zarządzaniu wszystkimi aspektami prawnymi transakcji.